Simulatore ISEE
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Una stima del tuo ISEE prima di andare al CAF — con la spiegazione di come nasce ogni pezzo del calcolo.
⚠️ Dal 2026 gli ISEE sono due. Per cinque prestazioni (Assegno Unico, Assegno di inclusione, Supporto Formazione e Lavoro, bonus asilo nido, bonus nuovi nati) la casa di abitazione pesa molto meno, quindi l'ISEE risulta più basso. Per tutto il resto vale quello ordinario. Qui li calcoliamo entrambi.
È una stima: l'unico valore valido è l'attestazione che rilascia l'INPS dopo la DSU. Non calcoliamo le varianti minorenni/università/socio-sanitario, l'ISEE corrente, né decidiamo chi fa parte del nucleo familiare (è la regola più delicata: vedi la guida).
⚠️ Attenzione: mancano dei dati
Il risultato qui sotto è calcolato solo su quello che hai inserito. Non hai indicato:
Come si calcola, spiegato semplice
L'ISEE sembra complicato, ma è una formula sola. Apri le domande che ti interessano.
La formula in tre righe ⌄
- Si sommano i redditi del nucleo e si tolgono alcune deduzioni → è l'ISR.
- Si somma il patrimonio (conti + case), tolte le franchigie, e se ne prende il 20%.
- Si sommano i due numeri e si divide per la scala di equivalenza, che dipende da quante persone siete.
Il senso è semplice: lo stesso reddito vale diversamente se mantiene una persona o cinque. Ecco perché più siete, più l'ISEE scende.
Le deduzioni sui redditi ⌄
Non tutto il reddito entra nell'ISEE. Si tolgono:
- il 20% dei redditi da lavoro dipendente, fino a 3.000 €;
- il 20% della pensione e dei trattamenti assistenziali, fino a 1.000 €;
- il canone d'affitto, fino a 7.000 € (+500 € per ogni figlio oltre il secondo);
- gli assegni di mantenimento versati all'ex coniuge o per i figli.
Essere in affitto abbassa parecchio l'ISEE: se hai un contratto registrato, non dimenticarlo.
Conti e risparmi: quanto contano davvero ⌄
C'è una franchigia: 6.000 € per una persona sola, +2.000 € per ogni componente in più fino a un massimo di 10.000 €, con un ulteriore +1.000 € per ogni figlio oltre il secondo. Sotto quella soglia i risparmi non contano.
Inoltre titoli di Stato, buoni fruttiferi e libretti postali sono esclusi fino a 50.000 € per nucleo.
Nota: conta il saldo (e la giacenza media) al 31 dicembre di due anni prima, non quello di oggi.
La casa: perché il valore non è quello di mercato ⌄
L'ISEE non usa il prezzo di mercato ma il valore ai fini IMU, che si ottiene così: rendita catastale × 1,05 × 160. È quasi sempre molto più basso del valore reale. Da lì si toglie il mutuo residuo.
Poi, sulla casa in cui vivi:
- fino alla franchigia non conta nulla;
- la parte eccedente conta solo per due terzi.
💡 Esempio: rendita 600 € → valore IMU 100.800 €. Con 20.000 € di mutuo residuo restano 80.800 €: sotto la franchigia agevolata, quindi per l'Assegno Unico quella casa non pesa affatto.
Perché dal 2026 gli ISEE sono due ⌄
La Legge di Bilancio 2026 ha alzato la franchigia sulla casa di abitazione, ma solo per cinque prestazioni:
- Assegno Unico e Universale
- Assegno di inclusione (ADI)
- Supporto per la Formazione e il Lavoro (SFL)
- Bonus asilo nido
- Bonus nuovi nati
| Franchigia casa | Ordinario | Le 5 prestazioni |
|---|---|---|
| Base | 52.500 € | 91.500 € |
| Capoluoghi città metropolitane | — | 120.000 € |
| Per ogni figlio in più | +2.500 € (oltre il 2°) | +2.500 € (oltre il 1°) |
⚠️ Per le stesse 5 prestazioni è più favorevole anche la scala di equivalenza per i nuclei con 2 o più figli. Quei valori non sono pubblicati e non li abbiamo inventati: se hai due o più figli, il tuo ISEE agevolato reale può essere ancora più basso di quello che calcoliamo qui.
Un esempio coi numeri ⌄
Famiglia di 4 (2 figli), 30.000 € di reddito da lavoro, 15.000 € sul conto, casa con rendita 600 € e 20.000 € di mutuo residuo:
- Redditi che contano (ISR): 27.000,00 € (tolta la deduzione del 20%)
- Conti che contano: 5.000,00 € (tolta la franchigia)
- Valore casa netto: 80.800,00 €
- Diviso per la scala di equivalenza: 2,46
- = ISEE ordinario 12.915,99 €
- = ISEE per Assegno Unico 11.382,11 € (la casa resta sotto la franchigia)
Differenza: 1.533,88 €. Ecco perché conta sapere quale ISEE guardare.