IMU a Sant'Elia a Pianisi (CB)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Sant'Elia a Pianisi, anno 2026
1,06%
È l'aliquota massima ordinaria consentita dalla legge. Non è un'anomalia: la applicano quasi la metà dei Comuni italiani.
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Sant'Elia a Pianisi ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 28 del 05/12/2025.
Tutte le aliquote 2026 di Sant'Elia a Pianisi
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 1,06% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,60% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 1,06% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 1,06% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,10% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Campobasso l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,01%. Sant'Elia a Pianisi chiede 1,06%: più di 49 Comuni su 83 , e come altri 33.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Sant'Elia a Pianisi sta sopra a 3877 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Sant'Elia a Pianisi il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 1,06% = 890,40 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 361,00 € entro il 16 giugno e 529,00 € entro il 16 dicembre
⚠️ Attenzione: a Sant'Elia a Pianisi l'acconto NON è metà del totale
Il Comune ha cambiato l'aliquota: era 0,86%, oggi è 1,06%. E per legge (art. 1 c. 762) l'acconto di giugno si calcola con l'aliquota dell'anno precedente, non con quella nuova. Ecco perché i due versamenti sono diversi: 361,00 € a giugno e 529,00 € a dicembre.
Chi fa «metà e metà» sbaglia di 84,00 € su questo esempio. È l'errore più comune dei calcolatori online, e a Sant'Elia a Pianisi si vede.
Il calcolatore si apre con Sant'Elia a Pianisi già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Chi non paga l'IMU a Sant'Elia a Pianisi
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato stabilmente in una casa di riposo: Sant'Elia a Pianisi è fra i 6172 Comuni (su 7354) che hanno scelto di trattare come abitazione principale la casa lasciata da anziani e disabili con ricovero permanente (art. 1 c. 741 lett. c n. 6). Vale se la casa non è affittata ed è una sola. Di norma va comunicato al Comune con la dichiarazione IMU.
- Chi ha terreni agricoli: Sant'Elia a Pianisi li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
I320
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Sant'Elia a Pianisi, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Sant'Elia a Pianisi sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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