IMU a San Gregorio Magno (SA)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a San Gregorio Magno, anno 2026
0,76%
È sotto l'aliquota di base di legge (0,86%): San Gregorio Magno chiede meno del minimo che si applicherebbe in assenza di delibera.
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che San Gregorio Magno ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 44 del 30/12/2025.
Tutte le aliquote 2026 di San Gregorio Magno
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 0,76% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,50% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 0,76% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 0,76% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,00% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Salerno l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,00%. San Gregorio Magno chiede 0,76%: più di 2 Comuni su 156 , e come altri 6.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e San Gregorio Magno sta sopra a 115 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A San Gregorio Magno il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 0,76% = 638,40 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 319,00 € entro il 16 giugno e 319,00 € entro il 16 dicembre
San Gregorio Magno non ha cambiato le aliquote rispetto all'anno prima: per questo l'acconto di giugno è esattamente metà del totale. Dove invece l'aliquota cambia, i due versamenti sono diversi — succede in 472 Comuni italiani.
Calcola l'IMU della tua casa a San Gregorio Magno →Il calcolatore si apre con San Gregorio Magno già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Le 3 agevolazioni che San Gregorio Magno ha deliberato
Sono sconti veri, che il Comune ha messo nero su bianco e che quasi nessuno sa di avere. Leggi le condizioni: se la tua situazione è una di queste, ti spetta l'aliquota ridotta invece di quella piena.
1,06% Capannoni e immobili produttivi (gruppo D)
Categoria catastale: - D/1 Opifici - Collocazione immobile: In una zona specificamente indicata dal comune: Parco Eolico in località Monte Moio.
0,50% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Comodato d'uso gratuito
0,50% Seconde case e altri fabbricati
Alloggi regolarmente assegnati dagli IACP o dagli enti di edilizia residenziale pubblica aventi le stesse finalità
Testo riportato integralmente dal prospetto ufficiale: non lo riassumiamo, perché riassumendolo si rischia di far scegliere un'agevolazione a cui non si ha diritto.
Chi non paga l'IMU a San Gregorio Magno
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato stabilmente in una casa di riposo: San Gregorio Magno è fra i 6172 Comuni (su 7354) che hanno scelto di trattare come abitazione principale la casa lasciata da anziani e disabili con ricovero permanente (art. 1 c. 741 lett. c n. 6). Vale se la casa non è affittata ed è una sola. Di norma va comunicato al Comune con la dichiarazione IMU.
- Chi ha terreni agricoli: San Gregorio Magno li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
H943
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di San Gregorio Magno, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di San Gregorio Magno sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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