IMU a Praia a Mare (CS)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Praia a Mare, anno 2025
1,09%
È oltre il massimo ordinario dell'1,06%: Praia a Mare applica anche la maggiorazione che la legge consente fino all'1,14%. In tutta Italia lo fanno solo 162 Comuni.
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Praia a Mare ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Tutte le aliquote 2025 di Praia a Mare
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 1,09% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,20% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 1,09% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 1,09% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,10% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Cosenza l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,06%. Praia a Mare chiede 1,09%: più di 138 Comuni su 142 .
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Praia a Mare sta sopra a 7198 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Praia a Mare il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 1,09% = 915,60 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 458,00 € entro il 16 giugno e 458,00 € entro il 16 dicembre
Praia a Mare non ha cambiato le aliquote rispetto all'anno prima: per questo l'acconto di giugno è esattamente metà del totale. Dove invece l'aliquota cambia, i due versamenti sono diversi — succede in 472 Comuni italiani.
Calcola l'IMU della tua casa a Praia a Mare →Il calcolatore si apre con Praia a Mare già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Chi non paga l'IMU a Praia a Mare
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato stabilmente in una casa di riposo: Praia a Mare è fra i 6172 Comuni (su 7354) che hanno scelto di trattare come abitazione principale la casa lasciata da anziani e disabili con ricovero permanente (art. 1 c. 741 lett. c n. 6). Vale se la casa non è affittata ed è una sola. Di norma va comunicato al Comune con la dichiarazione IMU.
- Chi ha terreni agricoli: Praia a Mare li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
G975
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Praia a Mare, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Praia a Mare sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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