IMU a Melizzano (BN)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Melizzano, anno 2026
1,00%
Si colloca fra l'aliquota di base di legge (0,86%) e il massimo ordinario (1,06%).
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Melizzano ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 40 del 22/12/2025.
Tutte le aliquote 2026 di Melizzano
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 1,00% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,50% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 1,00% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 1,00% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,00% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Benevento l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,01%. Melizzano chiede 1,00%: più di 32 Comuni su 78 , e come altri 2.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Melizzano sta sopra a 2634 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Melizzano il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 1,00% = 840,00 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 420,00 € entro il 16 giugno e 420,00 € entro il 16 dicembre
⚠️ Attenzione: a Melizzano l'acconto NON è metà del totale
Il Comune ha cambiato l'aliquota: era 1,00%, oggi è 1,00%. E per legge (art. 1 c. 762) l'acconto di giugno si calcola con l'aliquota dell'anno precedente, non con quella nuova. Ecco perché i due versamenti sono diversi: 420,00 € a giugno e 420,00 € a dicembre.
Chi fa «metà e metà» sbaglia di 0,00 € su questo esempio. È l'errore più comune dei calcolatori online, e a Melizzano si vede.
Il calcolatore si apre con Melizzano già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Le 2 agevolazioni che Melizzano ha deliberato
Sono sconti veri, che il Comune ha messo nero su bianco e che quasi nessuno sa di avere. Leggi le condizioni: se la tua situazione è una di queste, ti spetta l'aliquota ridotta invece di quella piena.
0,75% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Locazione ai sensi dell'art. 2, comma 3, della Legge n.431/1998 e s.m.i.
0,50% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Locazione o comodato d'uso gratuito Categoria catastale: - A/2 Abitazioni di tipo civile - A/3 Abitazioni di tipo economico - A/4 Abitazioni di tipo popolare - A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare - A/6 Abitazioni di tipo rurale - A/7 Abitazioni in villini - A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi - Con contratto registrato - Condizioni locatario/comodatario: Parenti - Sino al primo grado (ipotesi di cui all'art. 1, comma 747, lett. c), della legge n. 160 del 2019) - Destinazione d'uso: Purche' l'affittuario/comodatario la utilizzi come abitazione principale.
Testo riportato integralmente dal prospetto ufficiale: non lo riassumiamo, perché riassumendolo si rischia di far scegliere un'agevolazione a cui non si ha diritto.
Chi non paga l'IMU a Melizzano
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato in casa di riposo, invece, paga: Melizzanonon ha previsto l'assimilazione ad abitazione principale prevista dall'art. 1 c. 741 lett. c n. 6, che è una scelta rimessa a ogni Comune. La casa lasciata vuota resta una seconda casa a tutti gli effetti.
- Chi ha terreni agricoli: Melizzano li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
F113
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Melizzano, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Melizzano sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
Altri Comuni della provincia di Benevento
Tutti i 78 Comuni della provincia di Benevento · Tutte le province