IMU a Fara Filiorum Petri (CH)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Fara Filiorum Petri, anno 2026
1,01%
Si colloca fra l'aliquota di base di legge (0,86%) e il massimo ordinario (1,06%).
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Fara Filiorum Petri ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 29 del 17/12/2025.
Tutte le aliquote 2026 di Fara Filiorum Petri
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 1,01% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,55% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 1,01% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 1,01% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,10% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Chieti l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,05%. Fara Filiorum Petri chiede 1,01%: più di 43 Comuni su 103 , e come altri 5.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Fara Filiorum Petri sta sopra a 3094 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Fara Filiorum Petri il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 1,01% = 848,40 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 420,00 € entro il 16 giugno e 428,00 € entro il 16 dicembre
⚠️ Attenzione: a Fara Filiorum Petri l'acconto NON è metà del totale
Il Comune ha cambiato l'aliquota: era 1,00%, oggi è 1,01%. E per legge (art. 1 c. 762) l'acconto di giugno si calcola con l'aliquota dell'anno precedente, non con quella nuova. Ecco perché i due versamenti sono diversi: 420,00 € a giugno e 428,00 € a dicembre.
Chi fa «metà e metà» sbaglia di 4,00 € su questo esempio. È l'errore più comune dei calcolatori online, e a Fara Filiorum Petri si vede.
Il calcolatore si apre con Fara Filiorum Petri già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Le agevolazione che Fara Filiorum Petri ha deliberato
Sono sconti veri, che il Comune ha messo nero su bianco e che quasi nessuno sa di avere. Leggi le condizioni: se la tua situazione è una di queste, ti spetta l'aliquota ridotta invece di quella piena.
0,28% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Comodato d'uso gratuito Categoria catastale: - A/2 Abitazioni di tipo civile - A/3 Abitazioni di tipo economico - A/4 Abitazioni di tipo popolare - A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare - A/6 Abitazioni di tipo rurale - Durata del contratto di durata non inferiore a (mesi), specificare: 12 - Con contratto registrato - Condizioni locatario/comodatario: Parenti - Sino al primo grado (ipotesi diverse da quella di cui all'art. 1, comma 747, lett. c), della legge n. 160 del 2019) - Destinazione d'uso: Purche' l'affittuario/comodatario la utilizzi come abitazione principale. - Reddito ISEE del comodatario non superiore a (€) 5000 €
Testo riportato integralmente dal prospetto ufficiale: non lo riassumiamo, perché riassumendolo si rischia di far scegliere un'agevolazione a cui non si ha diritto.
Chi non paga l'IMU a Fara Filiorum Petri
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato in casa di riposo, invece, paga: Fara Filiorum Petrinon ha previsto l'assimilazione ad abitazione principale prevista dall'art. 1 c. 741 lett. c n. 6, che è una scelta rimessa a ogni Comune. La casa lasciata vuota resta una seconda casa a tutti gli effetti.
- Chi ha terreni agricoli: Fara Filiorum Petri li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
D494
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Fara Filiorum Petri, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Fara Filiorum Petri sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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