IMU a Casapesenna (CE)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Casapesenna, anno 2026
1,00%
Si colloca fra l'aliquota di base di legge (0,86%) e il massimo ordinario (1,06%).
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Casapesenna ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 39 del 30/12/2025.
Tutte le aliquote 2026 di Casapesenna
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 1,00% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,60% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 1,00% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | 1,00% |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 1,00% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,00% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Caserta l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,06%. Casapesenna chiede 1,00%: più di 28 Comuni su 103 , e come altri 4.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Casapesenna sta sopra a 2634 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Casapesenna il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 1,00% = 840,00 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 445,00 € entro il 16 giugno e 395,00 € entro il 16 dicembre
⚠️ Attenzione: a Casapesenna l'acconto NON è metà del totale
Il Comune ha cambiato l'aliquota: era 1,06%, oggi è 1,00%. E per legge (art. 1 c. 762) l'acconto di giugno si calcola con l'aliquota dell'anno precedente, non con quella nuova. Ecco perché i due versamenti sono diversi: 445,00 € a giugno e 395,00 € a dicembre.
Chi fa «metà e metà» sbaglia di 25,00 € su questo esempio. È l'errore più comune dei calcolatori online, e a Casapesenna si vede.
Il calcolatore si apre con Casapesenna già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Le 7 agevolazioni che Casapesenna ha deliberato
Sono sconti veri, che il Comune ha messo nero su bianco e che quasi nessuno sa di avere. Leggi le condizioni: se la tua situazione è una di queste, ti spetta l'aliquota ridotta invece di quella piena.
0,00% Terreni agricoli
- Utilizzo: Terreni agricoli condotti da CD e IAP e Societa' agricole (non posseduti)
0,00% Terreni agricoli
- Utilizzo: Coltivati da parenti e affini di coltivatori (entro il terzo grado)
0,70% Seconde case e altri fabbricati
Alloggi regolarmente assegnati dagli IACP o dagli enti di edilizia residenziale pubblica aventi le stesse finalità
0,70% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Locazione a studenti ai sensi dell'art. 5, comma 2, della Legge n. 431/1998 e s.m.i. Categoria catastale: - A/2 Abitazioni di tipo civile - A/3 Abitazioni di tipo economico - A/4 Abitazioni di tipo popolare - A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare - A/6 Abitazioni di tipo rurale - A/7 Abitazioni in villini - A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi - Condizioni locatario/comodatario: Studenti
1,00% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Locazione o comodato d'uso gratuito Categoria catastale: - A/2 Abitazioni di tipo civile - A/3 Abitazioni di tipo economico - A/4 Abitazioni di tipo popolare - A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare - A/6 Abitazioni di tipo rurale - A/7 Abitazioni in villini - A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi - Condizioni locatario/comodatario: Parenti - Sino al primo grado (ipotesi diverse da quella di cui all'art. 1, comma 747, lett. c), della legge n. 160 del 2019) - Limitatamente ad un solo immobile.
0,89% Seconde case e altri fabbricati
Immobili di categoria C Categoria catastale: - C/1 Negozi e botteghe
1,00% Seconde case e altri fabbricati
Abitazione a disposizione - Abitazioni non locate e non concesse in comodato - Fabbricati divenuti inagibili: Ipotesi di cui all'art. 1, comma 747, lett. b), della legge n. 160 del 2019.
Testo riportato integralmente dal prospetto ufficiale: non lo riassumiamo, perché riassumendolo si rischia di far scegliere un'agevolazione a cui non si ha diritto.
Chi non paga l'IMU a Casapesenna
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato in casa di riposo, invece, paga: Casapesennanon ha previsto l'assimilazione ad abitazione principale prevista dall'art. 1 c. 741 lett. c n. 6, che è una scelta rimessa a ogni Comune. La casa lasciata vuota resta una seconda casa a tutti gli effetti.
- I terreni agricoli aCasapesennapagano 1,00%, salvo che tu sia coltivatore diretto o imprenditore agricolo iscritto alla previdenza agricola: in quel caso sono esenti comunque.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
M260
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Casapesenna, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Casapesenna sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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