IMU a Casalbuono (SA)
di Ciro Natale · Aggiornato al 11 agosto 2026
Aliquota sulle seconde case a Casalbuono, anno 2026
0,96%
Si colloca fra l'aliquota di base di legge (0,86%) e il massimo ordinario (1,06%).
Questi numeri arrivano dal prospetto ufficiale delle aliquote che Casalbuono ha depositato al Ministero dell'Economia. In fondo alla pagina c'è il link per controllarlo di persona.
Il Comune ha deliberato per il 2026 con la delibera n° 6 del 29/01/2026.
Tutte le aliquote 2026 di Casalbuono
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Seconde case e altri fabbricati case sfitte o affittate, box e cantine non pertinenziali | 0,96% |
| Abitazione principale di lusso solo A/1, A/8 e A/9: le altre non pagano | 0,50% |
| Aree fabbricabili si parte dal valore di mercato, non dalla rendita | 0,96% |
| Terreni agricoli esenti per coltivatori diretti e IAP | esenti |
| Capannoni e immobili produttivi (gruppo D) lo 0,76% va allo Stato, il resto al Comune | 0,96% |
| Fabbricati rurali strumentali compresi i D/10; tutto al Comune | 0,00% |
L'abitazione principale non paga l'IMU: l'aliquota qui sopra riguarda solo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se vivi nella casa che possiedi e non è una di quelle, non devi nulla.
Si paga più o meno che altrove?
Una domanda che nessuno riesce a rispondere, perché servirebbe avere davanti le aliquote di tutti i Comuni. Noi le abbiamo: sono 7354.
In provincia di Salerno l'aliquota mediana sulle seconde case è 1,00%. Casalbuono chiede 0,96%: più di 49 Comuni su 156 , e come altri 14.
In tutta Italia la mediana è 1,05%, e Casalbuono sta sopra a 1805 Comuni su 7354.
Quanto si paga davvero: un esempio
Prendiamo una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 500,00 €, posseduta al 100% per tutto l'anno. A Casalbuono il conto è questo:
- 500,00 € × 1,05 × 160 = 84.000,00 € di valore catastale
- 84.000,00 € × 0,96% = 806,40 € di IMU per l'anno
- da versare in due volte: 403,00 € entro il 16 giugno e 403,00 € entro il 16 dicembre
⚠️ Attenzione: a Casalbuono l'acconto NON è metà del totale
Il Comune ha cambiato l'aliquota: era 0,96%, oggi è 0,96%. E per legge (art. 1 c. 762) l'acconto di giugno si calcola con l'aliquota dell'anno precedente, non con quella nuova. Ecco perché i due versamenti sono diversi: 403,00 € a giugno e 403,00 € a dicembre.
Chi fa «metà e metà» sbaglia di 0,00 € su questo esempio. È l'errore più comune dei calcolatori online, e a Casalbuono si vede.
Il calcolatore si apre con Casalbuono già impostato: ti serve solo la rendita catastale.
Chi non paga l'IMU a Casalbuono
- Chi vive nella casa che possiede: l'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Esenti anche una cantina, un box e una tettoia al suo servizio.
- Chi è ricoverato stabilmente in una casa di riposo: Casalbuono è fra i 6172 Comuni (su 7354) che hanno scelto di trattare come abitazione principale la casa lasciata da anziani e disabili con ricovero permanente (art. 1 c. 741 lett. c n. 6). Vale se la casa non è affittata ed è una sola. Di norma va comunicato al Comune con la dichiarazione IMU.
- Chi ha terreni agricoli: Casalbuono li ha dichiarati esenti nel proprio prospetto (art. 1 c. 758). Succede nei Comuni montani e di collina svantaggiata.
- Chi ha la casa assegnata dal giudice dopo una separazione, e i fabbricati invenduti dell'impresa costruttrice.
Per compilare l'F24
Codice del Comune
B868
Va nel campo «codice ente». È il codice catastale di Casalbuono, non il CAP.
Codice tributo (seconda casa)
3918
Terreni 3914 · aree fabbricabili 3916 · gruppo D 3925/3930
Le scadenze sono 16 giugno per l'acconto e 16 dicembre per il saldo, uguali in tutta Italia. Come si compila l'F24, campo per campo →
Controlla tu stesso
Non chiederti di fidarti: il documento da cui prendiamo questi numeri è pubblico. Apri il prospetto ufficiale delle aliquote di Casalbuono sul sito del Ministero dell'Economia. Se trovi una differenza, scrivicelo: la correggiamo.
Dati letti dai prospetti MEF il 10/08/2026. Le aliquote di un anno diventano definitive dopo il 28 ottobre.
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